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      瓊中縣買房|海南房子稅費怎么算?

      2020-12-17 22:19:39瀏覽量(

      摘要:瓊中縣購房,1、營業稅:(稅率5 55%賣方繳納)根據2010年海南房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉

      海南房子稅費怎么算? 海南瓊中二手房,瓊中沒有嚴重的環境污染,PM2.5常年為8....自然保護區72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。

      海南房子稅費怎么算?

      1、營業稅:(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年瓊中縣房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

      2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

      3、印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

      4、契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

      5、測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

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      瓊中縣房產契稅如何計算

      1、瓊中買瓊中縣房產契稅計算方法:瓊中買瓊中縣房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。

      2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

      3、契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持海南房地產業,政府對一般商品房減半收稅。

      4、對商業用房,瓊中縣房產和單價超過9324元/平米的瓊中房子收3%。

      5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地稅。

      6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

      7、產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生海南房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

      瓊中樓盤排行

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