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      瓊中房產解析——40年的產權房子產權40年以后歸誰管

      2020-12-20 22:22:38瀏覽量(

      摘要:瓊中縣購房,瓊中房子產權40年后仍歸房屋產權人。瓊中房子40年產權是針對的土地,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除

      40年的產權房子產權40年以后歸誰管 瓊中縣新房,能用有限的錢,在瓊中買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊中買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?

      40年的產權房子產權40年以后歸誰管

      海南房子產權40年后仍歸房屋產權人。海南房子40年產權是針對的土地,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。

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      房屋產權年限到期后怎么辦

      1、產權還未到期就成了危房的:

      其實,這是最常見的情況。因為房屋還沒有住夠,也就是土地使用權還沒到期,海南房子就成危房了,或者因為城市規劃要拆遷。那么,你的海南房子就沒有涉及到續費的問題,也只能根據國家法律進行拆遷流程及賠償了。

      2、產權到期但可以自動續期的:

      當土地使用權到期了,而政府也沒有拆遷的打算,那么土地是自動續期的。這時你可跟著聯名業主群體,根據地價補繳土地出讓金,當然,這也是目前默認的方法。

      3、產權到期但沒有繳費的:

      當你的房屋產權到期了之后,對于土地的使用權國家當然是要收回的,這個時候你就需要繳費。若是你沒有繳費,那么國家就有權收回土地的使用權,至于你的房屋,國家也是會按照當前的市場價來進行相應的賠償。

      當然,還有一種情況就是當建設用地使用權期滿后,國家根據公共利益需要收回的,應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。也就是說,當你的房屋產權滿70年后,且是國家根據公共利益所需收回房屋的,那么,可得到相應的補償費用

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      1、半山和園: 均價7100元/㎡,半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區,周邊娛樂有三月三廣場。

      2、金手指·白鷺湖: 均價7300元/㎡,金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北,醫院配套有灣嶺鎮烏石衛生院 (62米)海南省農墾烏石醫院 (217米);

      3、陽光紫荊花園: 均價9368元/㎡,陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路(原營紅路),物業費1.6元/平米/月。

      4、大美·山雨墅: 均價20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(國家AAAA級風景區),物業費1.80元/平米/月。

      5、陽江雅苑養生城: 均價3988元/㎡,陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣),生活配套有10000平米商業城農貿市場大型超市(僅距300-500米)。

      6、鼎泰水晶綠島: 均價8500元/㎡,鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島。

      7、富氧山莊: 均價6000元/㎡,富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號,綠化率36.52%。

      8、金木棉山莊: 均價4200元/㎡,金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路,

      9、珉華百花苑: 均價3996元/㎡,珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省),

      10、地恒美麗春天: 均價10000元/㎡,地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁,生活配套有春源超市、農業銀行、郵政銀行、農村信用社銀行。

      瓊中養生養老:海南島生態環境在全國居一流水平,是人們公認的最佳居住地之一;瓊中四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊中的養生環境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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