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      二手房屋買賣網簽流程

      2020-12-21 21:32:27瀏覽量(

      摘要:海南瓊中購房,1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。2、錄入、校驗房屋信息:網簽服務人員登錄二手房網簽系統,錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼,校

      二手房屋買賣網簽流程 海南購房,瓊中買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊中買房細節都需要注意!

      二手房屋買賣網簽流程

      1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。

      2、錄入、校驗房屋信息:網簽服務人員登錄海南二手房網簽系統,錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼,校驗房屋所有權證信息。

      3、辦理交易資金監管手續:網簽服務人員登錄海南二手房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》。

      4、協商合同的相關條款內容并簽字確認:網簽服務人員依照《海南二手房買賣信息表》信息,在線編輯買賣合同。達成一致后確認簽字。

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      海南二手房交易要注意什么

      1、房屋手續是否齊全

      瓊中縣房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有瓊中縣房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有瓊中縣房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有瓊中縣房產證的房屋進行交易。

      2、房屋產權是否明晰

      有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

      3、交易房屋是否在租

      有些海南二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看瓊中縣房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的瓊中縣房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

      瓊中買房優勢:南藥也是瓊中縣的傳統支柱產業。檳榔、益智等南藥價格較好,農民種植管理積極性較高,出現了南藥生產產銷兩旺的局面。,海南瓊中房產網

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