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      用公積金貸款買房的流程是什么

      2020-12-22 21:35:51瀏覽量(

      摘要:海南瓊中縣買房,1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估:

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      用公積金貸款買房的流程是什么

      1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

      2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

      3、辦理擔保手續:申請人持《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式。

      4、簽訂借款合同。

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      公積金貸款海南買房要什么條件

      1、根據公積金貸款要求海南購房者要有自己的公積金賬號,且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。

      2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

      3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列海南房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;

      4、借款人有支付不低于海南購房所需資金30%款項的能力;

      5、貸款人規定的其他條件。


      瓊中縣買房優勢:海南二手房,瓊中是海南生態核心區,具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉、黎苗家園”的美稱,有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區、保護區,瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產品。

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