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      養老勝地、濱海小城……

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      為什么外地人對瓊中房子熱度依然不減?海南房地產供不應求~

      2018-10-10 14:39:42瀏覽量(

      摘要:瓊中房子越來越值錢,瓊中房價上漲空間有多大?已在瓊中買房人群將收獲更高品質的“生活回報”,同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。瓊中房地產無房可買,為何“候鳥”對瓊中房子熱情不減。。。

      瓊中樓盤 瓊中房產越發稀缺!瓊中過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,這里可謂是度假勝地。。已在瓊中買房人群將收獲更高品質的“生活回報”,同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此,導致瓊中房產無房可買,瓊中房價還有沒有升值空間?為什么“候鳥”老人對瓊中樓盤熱情不減。。。

      瓊中房產越來越稀缺

      瓊中新房無房可買

      海南樓市調控不斷加強,瓊中房地產回歸“居住屬性”,投機性購房被不斷抑制。瓊中樓市供需兩旺,政策調控不斷加碼,百強房企紛紛入駐。。。

      為什么瓊中房地產越來越值錢?主要有幾個原因:

      1、“兩個暫?!闭?,暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

      2、停建小戶型,海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。這是什么概念?說明以后瓊中的房子會越蓋越大,土地沒有增多,地價沒下降。

      3、瓊中買房政策升級:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。(同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。)

      4、海南房子一路飆升,但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續建立的情況下,讓房屋回歸住房本質,將是不遠的將來。

      5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目;美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅,特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅;嚴格控制可能影響居住環境質量區域的商品住宅開發;嚴格控制生態紅線區周邊的商品住宅開發;停止產權式酒店項目規劃報建審批;商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見,海南房地產正控制總量、有序開發、調整布局。項目報批審核的要求越來越高,也越來越嚴,如果沒有大批新建商品房入市,供不應求的市場失衡會更加突出。

      為何外地人對瓊中房子熱度不減?

      海南瓊中樓盤怎么樣,瓊中房價為何上漲這么快?海南瓊中資源稀缺,樓盤作為一種資產,它的價格決定于珍稀程度,讓我們概略來了解一下為什么外地人喜歡來瓊中縣購房:

      1、瓊中養老過冬:隨著社會的進步,人口老齡化的趨勢明顯,加上內地的環境污染問題加重,來海南異地養老的人群也會逐漸增多。瓊中擁有一流的人居環境,吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產未來升值空間,都是選擇在海南瓊中買房的眾多理由之一!

      2、瓊中旅游度假:旅游度假買房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然,離旅游景點近些那是最好不過了?,F在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉定在海南瓊中。瓊中風景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費者的喜好。

      3、瓊中新房增值:瓊中的土地越來越少,當瓊中新房開發到一定的規模后,瓊中的房子會越來越值錢,瓊中新房越來越稀缺。瓊中的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊中未來是絕不愁升值出手的,瓊中的房子會越來越值錢,瓊中新房越來越稀缺。所以說,海南瓊中的房產升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態環境,不想升值都有點難。

      瓊中房價為何上漲這么快?

      1、瓊中房價熱度為何不減?瓊中房產無房可買,對于房價,那就是“短期看政策,中期看土地,長期看人口”。無論是土地還是人口,歸根結底就是供需問題,看供過于求還是供不應求。

      2、海南一系列重大配套漸成規模,包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……

      3、隨著海南基礎設施的完善,去海南旅游度假的人數會原來越多,預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次,這些人將成為海南房產市場的主要消費者(有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房)。綜上所述:瓊中樓盤供不應求,海南房價還有上漲空間!

      瓊中房價還有上漲空間嗎?

      瓊中房子優勢:瓊中的房價相對于海南整體的房價,還是算便宜的。例如陽光紫荊花園,現在的均價是每平方米3800元,還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線,距離高速路出入口3公里,交通便利。項目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園,生態環境優良,小區的綠化率達到了50.1%,是真正意義上的高綠化小區。

      小編結語:海南是我國僅存的一片凈土,是頂級的長壽之鄉,四面環海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據研究表明:海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境,且據資料表明,瓊中水質一直良好,水質符合國家一類海水標準,大氣環境優于國家一類標準。如果沒有大批量的商品房入市,將瓊中無房可買,瓊中房價肯定會上漲,你還要等瓊中房價下降再買嗎?

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